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二手房交易常用公证

1、委托公证

应用场景:本人不能到场办理买卖房屋事宜,需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的解抵押、过户、抵押(不含代收房款);

收费标准:公证费300元/份起,副本均为10元/份。

所需材料:

▲  卖方:身份证、户口本、房产证、契税票、购房至今的婚姻关系证明【已结婚,需结婚证;已离婚,需离婚证、离婚协议(民政局备案)/一审判决和生效证明/二审判决或调解书】。

▲  买方:身份证、户口本、结婚证、买卖合同+业主房产证复印件或者网签合同。


2、份额公证(共有协议公证)

应用场景:共同购房,约定房产份额的;

收费标准:公证费500元/份起,副本均为10元/份。

所需材料:身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、契税票+业主房产证复印件或者网签合同。


3、护照译本公证(翻译公证

应用场景:外籍人士在京购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证;

收费标准:公证费200元/份起,副本10元/份(需要翻译的,翻译费50-80元/份)

所需材料:需翻译的文书原件、身份证、户口本,有的公证处还要求提供婚姻状况证明、房产证、契税票(无契税票的需要提供购房合同)(具体带的资料需要看翻译的内容,提前咨询公证处)。


4、监护公证

应用场景:未成年人卖房或买房,需到公证处做监护公证;

收费标准:公证费200元/份起,副本均为10元/份。

所需材料:身份证、户口本(若监护人和被监护人在一个户口本且其中一人是户主,则无需提供亲属关系证明)、出生证(若无,则需派出所出具的亲属关系证明或父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信),有的公证处还要求提供结婚证(被委托人带所有证件原件到场即可)。


注意:

1. 以上公证费用以届时公证处公示为准。

2. 以上资料为基础资料,办理公证前咨询公证处。




  

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